大多地区房屋均价一年涨13万 加国央行还来火上浇油

作为加拿大最大的房地产市场，大多伦多地区的房地产市场在2018、2019年也曾经历了和大温一样的低谷期，不过，最近大多地区的房市反弹步子有点大！

从销量来看，大多地区的房市销售量与大温增幅基本一致，大多地区作为全国最大的房地产市场，2月售出房屋数量7,256 套，较去年同期的 4,982 增长了45.6%。大温同期的增幅为44.9%




但如果从房价来看，大多的增幅可谓报复性反弹，该地区房屋售出均价为 $910,290，比去年同期的$779,791增长了13万还多。



与此同时，市场上的待售房源仍然处于历史地位，对于开工的需求和呼声仍然高涨。

今天上午，加拿大央行再次宣布降息50个基准点，媒体称其为给原本已经火热的大多房地产市场“火上浇油”

大多伦多地区房地产协会CEO John DiMichele表示，这是因为2017年推出的安大略省公平住房计划（Ontario Fair Housing Plan）和联邦政府推出2018年推出的抵押贷款压力测试政策，影响已基本消失。市场对于政策影响的调整已经基本到位。

John DiMichele称，该地区的房屋供应短缺仍然十分突出，因此房价未来恐怕还要继续上涨。

这一观点也得到了了Remax房地产公司的回应，该公司安省及大西洋地区区域负责人Christopher Alexander表示，多伦多大区的房价还将会继续上涨。

低利率和市场待售房源供应短缺，是该地区房价上涨的主要推动因素。而3月4日宣布的央行大幅降息，只会让大多伦多的房市更增加动力。


回过来再看大温，也有类似的市场因素，新上市房源无法满足市场供应，房地产交易量迅猛增长，但房价还在缓慢爬升中，均价$1,020,600，较去年同期增长0.3%

大温的市场什么时候能调整到位呢？