根据最新的政府估价，在售住宅涨幅第一在这里

刚刚跨入2019新年便迎来了BC Assessment公布最新政府估价。小编马不停蹄地分析了大温市场目前在售的全部10000+套房源，带您感受大温房地产相比于去年究竟出现了什么趋势，以及整个房地产市场发生了哪些巨变。

从数据看，阿伯茨福囊括了公寓、联排以及独立屋三项涨幅冠军，枫树岭、兰里与三联市均位居排行榜前列，是不是意味着2019年大温外围板块即将异军突起？

根据历史数据，大温一二线板块从2015年至今已经经过了两轮上涨，分别是2015-2016年，独立屋领涨；2016-2018年，公寓领涨。而多数外围板块在2017年之前一直处于温和微涨状态，直到2016年开始实施15%海外买家税后（后增至20%），一二线板块高总价物业迅速降温，供需缺口再加上限购后的溢出效应，对于外围板块来说相当于完成了一轮补涨行情。

小编个人认为，相比于政府估价，更具有参考意义的其实是市场当前成交量与周边类似物业的成交价格。在市场火热时，有些物业可以以高出政府估价几百万的价格成交；而当市场遇冷，购买力不足时，物业也可以以低于政府估价几十万甚至上百万的价格成交。所以，政府估价仅供参考。