加国抵押贷款增长率新低 买房更谨慎

央行数据显示，加拿大10月抵押贷款增长率继续下跌，增长率是过去30年来的新低。而且还有继续下降的可能。

这表明，加拿大人在进入房地产市场前变得更加谨慎。

与此同时，加拿大未偿还的贷款余额也创历史新高，10月份达到1.53万亿元，比9月增长0.24％。

与去年同期相比增加了474亿元，增长了3.2％。这一增长虽然看起来很多，但在加拿大历史上来看，是非常低的增长。

在过去30年中，加拿大抵押贷款增长率，只有两个月的数值少于3.2％，分别是2001年4月和5月。

2001年与现在不同的是，抵押贷款费率在2001年比现在高出80%。

此外，2001年还有降息，扭转了增长率的下降趋势。

今天，经济学家预计至少会再加息两次。每次加息都需要6到12个月的时间才能进入市场，因此预计会有进一步的增长率下滑。

增长的下降不仅仅与出资借贷方有关，而且对流动性也很重要。较低的信贷增长通常会导致贷款条件收紧，从而降低流动性。

流动性下降导致违约增加，借贷利率上升。较高的利率降低了信贷容量，往往迫使价格增长降低或消极。