大温房地产回暖比预期快:2月数据向好

大温房地产协会3月3日发布了2月大温地区房地产交易统计报告，最新的数据显示，大温房市回暖的速度比预期要快！

2月大温地区共售出住房2150套，比去年同期增幅44.9%。与2020年1月的1571套相比，也有36.9%的增长幅度。



大温房地产协会主席Ashley Smith表示，购房者需求强劲，供应无法满足是造成这一局面的主要原因。这一现象在公寓市场尤为明显。



从最新的房价指数（Home Price Index）来看，大温地区房屋平均基准价格为：$1,020,600，比去年同期增长了0.3个百分点。与过去6个月的数值相比增长了2.7%。



各房型的市场待售时间、平均价格、成交数量，都比2020年1月和去年同期有所增长。

其中：

独立屋

• 待售时间：46天

• 售出：685套

• 均价：$1,433,900

联排屋

• 待售时间：32天




• 售出：404套

• 均价：$785,000

公寓

• 待售时间：31天

• 售出：1,061套

• 均价：$677,200

与刚刚过去的1月相比，待售时间分别为69天、58天和43天，2月的待售时间已经明显缩短，而交易量和售价都不同程度有所上涨。

不过尽管如此，现在大温的房价距离最疯狂的2016、2017年，以及强弩之末的2018年都还有差距。



然而，如果从售出与挂牌比率来分析，大温房市的价格已经有了向上的动力，尤其是公寓和联排屋领域。

尽管2月的新上市房源有所增长，独立屋、联排和公寓共新增4,002套，比去年同期和刚刚过去的1月都有所增长，但市场活跃的房源总量为9,195，比去年同期的11,590套，仍有20.7%的减少。

Ashley Smith表示，很多房产经纪报告称，近期Open House的看房人数明显增加，也出现了不少一套在售房屋收到多个报价的情况。她表示，如果您打算将自己的房屋挂牌出售，那么现在是应对需求增加，减少来自其他卖方的竞争以及价格上涨的好时机

2月大温的售出与挂牌比率平均为23.4%，其中独立屋为17.3%；联排屋为26.9%；公寓为28.4%。

分析人士说，通常来说，当售出与挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内比率超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

想卖房子的现在可以考虑行动了……