BC省推临时立法 这些房产税可减

最新省府的立法推出一项临时的优惠措施，将为这些群体减免部分房产税。

这些群体包括：小企业主、非营利性机构、文化和艺术组织等；由于饱受房产估值上升而带来的房产税大涨或是租金大涨，而面临生存困境的机构。

BC省住建部长Selina Robinson说，多年来房地产市场失控，导致许多作为商业租赁的小企业主面临激增的房地产税收。

尤其在房产评估值高的地区，很多企业选择撤出温哥华等市，小店铺面临关店潮，城市的商业面临大洗牌。



根据该计划，这一法规将允许省府赋予各市政权利，由他们来开展救济计划，面对这些因房产税大涨而苦苦挣扎的小企业可以松口气。

至于采取何种措施减免房产税，将由各市政自行决定。该立法为各市政提供了最大的灵活性，由他们自行决定减免的额度、救济的方式等。

这项临时法案将从2020年纳税年度开始实施，最长有效期为5年。

根据法律，建筑物必须按照商业等级进行评估-等级5（轻工业），等级6（商业和其他）或两者结合。

目前当前，卑诗省房产评估局对商业物业的评估是根据“最高和最佳用途”来展开，这意味着即使是单层商业建筑，也要按照它可能会有很多楼层一样来评估，因此评估值必然高出实际的使用。

根据新的法案，政府可以对这些小企业房产进行拆分评估。例如平层的建筑，市政府则可以将其上面尚未存在的建筑估值设置为“0”或是几乎为零，这样作为潜在的价值部分的税收则可以予以减免。

据介绍，由于租金高涨，温哥华市在去年就关闭了20个文化机构，让近400名艺术从业者被迫离开。这都是房屋价值高惹得祸。

其实不仅仅是小企业，很多大企业在面临巨额的房产税时，也选择离开温哥华。

户外用品店3VETS2017年底选择关店离开温哥华，也由于高昂的房产税，一年9万刀税钱




比如温西的多乐士油漆店，一年地产税21万，干脆搬走



面临大批的关店潮，温哥华市曾试图将小企业的商业税转嫁给居民来承担一部分，希望以此可以留住一部分小企业，不过收效甚微。

虽然立法通过了，但是对于温哥华的企业主来说，实在很有限，毕竟每年减少500-600元的税收，没啥明显变化。



统计显示以温哥华为例，商业房产所占房产比例为7%，但他们所支付的房产税则占全市房产税收的45%。