想卖房?需要做好这些准备工作

想卖房子之前，大多数人都会对房屋进行一些改装和修缮，让自己的房产在市场上可以更突出、更好卖。

不要以为冬季就没机会卖房，现在大温的市场行情很反常，12月和1月的房地产交易量都是过去十年里品均值中的新高，与以往冬季房地产市场大不同。

2019年12月销量2016套，比上一年同期1072套近乎翻倍

2020年1月销量1571套，比上一年同期增幅42.%

其实冬季还是一个装修、翻新、修缮的好时机，即使想要在春夏季上市房屋，现在也该动手了。


（图源：unsplash.com，by Eugen Str）

北美房地产网站Point2Home列出了最适合现在这个季节开工的几个装修选项，想卖房的可以参考一下动起来！

1.刷漆和贴墙纸

冬季是最佳刷漆和贴墙纸的季节。

因为在大多数地方，室内冬天的有暖气的作用，将比其他季节更干燥，因此每一层油漆干燥得更快，更均匀。

2.铺地板或换地毯

全新的地毯将使冬季的房屋踩上去更加温暖，木质地板将更有利于调节干湿度。

反正冬季室内也没什么事情可做，与其坐着吃喝玩乐，不如自己动手把地板或是地毯重新换掉。

3.厨房的修缮

如果想对厨房做整体换新、重新大修可能冬季真的不合适，但是如果做一些小的修缮，比如更换橱柜把手、面板、油漆，或是更换水龙头等，都是冬季适合操作的季节。


（图源：unsplash.com by Jacek Dylag）

4.浴室提亮

和厨房一样，冬季并不是对浴室做出重大装修的好季节，工程量大会严重影响到生活质量。但小的修缮都很合适。

换一面镜子、更换一个水龙头、淋雨花洒，哪怕是换个新的水槽，都可以自己动手做起来。


（图源：unsplash.com by Greg Rosenke）

5.更换灯具

加拿大纬度高，冬季漫长的黑夜对灯具的要求极高，这时候刚好把灯做好更换，特别是选择那些温暖色调的灯光，会让家里增色不少。

6.改善保温层

天冷的时候最能检验出房屋的保温层是否严密，门窗的缝隙，阁楼和地下室是否需要增加保温棉，都可以适时做好修缮。

7.安全系统更换

烟感器、防火装置在冬季非常重要，这个季节更换室内的这些安全装置也是一个非常适宜的时间。

如果想卖房子，不如早点动手吧！