楼花有风险 买家需谨慎

楼花市场真是大温房市里最跌宕起伏的一个侧影，火的时候人们排队去买、甚至还有花钱雇黄牛去排队买楼花，冷清的时候则无人问津，开发商都退出市场，无限期延期等候新一轮行情的出现。

相比之下，延期搁置的楼花总好过那些无良取消的楼花开发商。

近日，一个已经开工建设了一半的多伦多楼花项目宣布取消，让278名未来的业主彻底傻眼。



这个位于多伦多市的East Juntion楼花包含公寓和联排屋多种户型，曾经销售也是盛极一时。

可如今，工程做一半，贷款没拿到，开发商说干不下去了，只好宣布取消。

原计划2021年就能住上的新房子，当时购买价格在65万到83万之间，如今想再买类似的价格的房产已经在多伦多很难。

该公司总裁 Antonio Lima给楼花买家们写了一封情真意切的信，大致就是我们做了各种努力，但还是没能申请到建筑贷款，所以只好取消了，大家所有的预付款都会悉数退回。而且没有利息！

更别指望说业主还能拿到什么补偿。

其实用心的小伙伴们在买楼花的时候真的需要做好功课，这是一家建筑公司没错，是一家大集团没错。

看看他们的成果，多伦多大学、渥太华国会山、还有一大堆各色豪华公寓等等，看起来很美……

渥太华国会山西区：



多伦多大学法学院


还有一大堆知名公共建筑和高端公寓楼，



但其实这家公司也是很诚实的，因为所有参与的项目不是水泥砌砖、就是古建筑修复、或是框架结构的参与，真正自己开发的房地产项目着实有限。

买家和很多媒体以及业内人士都希望得到总裁的更多详细答复，不过总裁大人Lima如今在温哥华公干，至于什么时候能回多伦多还不好说。

希望他们别在大温再开发大项目了。

消费者权益保护机构指出，预售楼花中确实存在这种风险，开发商如果没有令人满意的融资条件就可以取消项目的风险，不过具体的财务原因还需要公开之后才能做出评判是否真的无法融资或是其他原因。

总之，买楼花需谨慎！