加国遭遇疫情 利率跌 房产旅游要凉凉了

中国新型冠状病毒疫情的爆发牵动着亿万中国人的心。很多人都在尽自己的一份绵薄之力来帮助有需要的同胞们。而这场病毒的传播却在不同程度上影响了加拿大的经济。

据环球邮报一篇报道预测，新型冠状病毒最终会使加拿的固定抵押贷款利率降低。新型冠状病毒的传播也使恐惧在整个金融市场中扩散。这让人联想到2003年SARS的流行，这场流行病造成了774人因此丧生，并使加拿大的GDP下降了至少十分之一个百分点。



市场通常对疫情爆发反应过度，然后在几个月内恢复。但是，这种情况目前尚无法量化。因此，恐慌至少应该足以在重要的春季房产市场开始之前推低固定抵押贷款利率。

鉴于近期房价上涨以及人们担心会错过的机会，加拿大的房地产春季市场可能会在今年年初开始。较低的利率可能会进一步激发购房者的兴趣。但是，如果银行继续拒绝将联邦压力测试降至5.19％以下，则需求将有所缓和。

无论哪种方式，新型冠状病毒的传播将导致固定的抵押贷款利率下降。目前五年固定利率最低为2.79％。如果债券收益率的下降趋势持续下去，下个月很容易降至接近2.5％。

根据Livabl_报道，受到新型冠状病毒疫情的影响，温哥华的房地产市场活动将在2020年前几个月甚至以后都将呈现放缓趋势。温哥华的房地产经纪人和博客作者史蒂夫·萨雷茨基（Steve Saretsky）认为，新公寓和豪华市场将受到销量下降的打击最大。

“温哥华开发商一直在加大广告投放力度，为农历新年购房者提供一系列激励措施和折扣。农历新年通常被视为清除现有库存的最佳时机。然而，由于许多中国买家被停飞，今年的新房销售可能会令人失望。”他继续说道。

TD Economics的首席经济学家Beata Caranci写道，在全球范围内，随着病毒的传播，市场不确定性将加剧，波动性也会增加。尽管这种不确定性最终会趋于平稳，但这种不确定性会以各种方式渗透到本地市场，包括备受打击的温哥华新公寓市场和奢侈品市场将在今年的头几个月中出现下滑趋势。

而加拿大的旅游业同样因病毒的扩散而受到重挫。

加拿大北部的黄刀镇是越来越多的中国大陆游客观赏北极光所青睐的冬季旅游景点。在过去的几年中，前往西北地区的中国游客数量猛增。2018年，来自中国的游客人数超过了所有其他国家游客数量的总和。而去年，该城镇就接收了近12万的游客到此观看北极光。


但突发的武汉肺炎疫情让好几个中国大陆北极光旅行团取消了原来预定的旅游计划。位于黄刀镇的一家旅游公司Aurora Holiday就表示在过去的三周内，他们已经收到了超过200名游客取消原定的旅行计划。该公司不得不取消已经预订的酒店，租车和一日游服务。

该公司的老板希桑·李（Hysan Lee）表示，这些取消占了他在二，三月的订单的一半以上。他说，他不得不暂时裁员。

由于没有迹象表明何时可以恢复团体旅行，因此旅行的中止可能对西北地区不断增长的旅游业产生巨大影响，尤其是在北极光观赏季节的高峰期。

黄刀镇的Quality Inn酒店也受到冲击。销售经理里扎·梅卡多（Riza Mercado）告诉CBC新闻，仅在过去三天内，该酒店已收到超过20次的取消。